近日，西南地区首单消费REITs——华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT（180603）的首份成绩单揭晓，报告显示，华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT业绩表现良好，2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元，可供分配金额4529.09万元，按报告期末市值计算相应年化现金流分派率达5%，各项指标表现良好。
经营稳�。募径仁迪钟�8490万元
华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT 2024年9月3日成立，9月20日在深交所上市交易。2024年四季报为基金成立后公布的首份定期报告。
四季报显示，基金底层资产成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网各项运营指标表现良好。截至2024年12月31日，项目期末出租率为98.10%，较基金招募说明书同期预测的95.50%提升了2.6个百分点。期末租金收缴率为99.97%。
四季度项目公司实现营业收入8490.39万元，项目公司经营表现稳�。什芾砑ㄐП硐钟判�。
运营多样，持续激发业绩增长潜力
良好的业绩表现，离不开项目运营管理机构的精心管理。成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网运管团队深耕市场九年，积累了丰富的商业管理经验，2024年四季度，运管团队在招商、运营及推广等方面多措并举，持续激发成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网的业绩增长潜力。
引入首店，持续提升产品力，发力品牌升级
成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网始终秉承着潮玩生活及活力内容的前进方向，加快品牌焕新升级的步伐，不断延展着项目历久弥新的品牌力和运营力。
成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网围绕“AAA潮玩购物公园”的核心定位方向，深化“年轻、时尚、潮流、品位”的核心内涵，加速升级品牌矩阵。成功引入Salomon、HOKA、The North Face户外探索店等知名运动品牌城西首店。
成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网项目持续提档迭代，对主力店超市进行了优化，引入西南首家盒马花园甄选店，打造成都高品质生活购物新地标；对品质餐饮氛围进一步完善，引入成都首店小大董。
未来，成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网将立足“首发首店”经济，持续升级品质生活方式，以更贴近青年客群的需求方式，引进更多头部首店、创新首店、新概念首店、重量级品牌及品牌新物种，以共创共赢的方式深入辅助品牌经营、助力业绩增长，全方位满足消费者对潮流生活的多元追求，进一步增强项目的行业影响力和竞争力。
LONGINES焕新开业
运营管理：紧抓头部品牌，打造业绩标杆
2024年四季度，成都凯发天生赢家一触即发(中国区)官网围绕重要节日时点，结合商户资源，先后举行10月国庆主题活动、11月感恩月、12月9周年庆主题活动等20项促销活动和品牌互动活动，持续提升重点品牌业绩。
特别是针对主力店盒马超市开业，助力其开业活动及销售业绩爆发。开业三天销售业绩市场领先，开业期间进店客流数突破5.1万+，盒马X会员办卡量达到2000+，多重权益更加稳固客群的极高粘性。
国庆期间，围绕“国潮”标签，打造“东方园景·福禄悦园”艺术主题展场景；联合青年艺术家千陌、3家场内重点品牌及非遗皮影X时尚艺术首次跨界，打造“不夜东方·国潮秀”及4档国潮互动演艺活动；借势顶流IP高达基地成都限定展和快闪店系列主题活动强势引流，实现档期业绩和客流双爆发。
11月主打会员感恩月，主要落地线下会员回馈活动，包括联动29余家重点品牌，邀约高端会员参与答谢宴；进行全量会员互动赠礼，互动抽奖；同步通过积分兑好礼，开展会员回馈；联动多家品牌及产业链活动，开展会员线下沙龙。截至报告期末会员总人数达109万，同比增长18%，会员发展延续增长势能，体现了稳定持续的消费者认可度和会员黏性。
12月打造9周年店庆月，落地迪士尼顶级IP“皮克斯甜梦派对”西南首展，集结皮克斯明星阵容，设置主题展陈与快闪店，同步开启Warmies毛绒快闪西南首秀。店庆期间开展9周年店庆盛大派对，明星助阵现场活动，搭配梦幻烟火秀，同期结合主题展进行梦幻COS巡游、千份草莓熊限定打卡礼等精彩活动，12月实现项目客流创全年新高，环比提升14%。
积极回馈，已向投资者分红4363万元
在创造亮眼业绩的同时，华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT也积极回馈投资者。今年1月14日至15日，华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT进行成立以来的首次收益分配，分红金额达4363万元。
自2007年起，凭借超前的场景打造与潮流消费体验引领，凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业布局全国多个城市，运营及在建40余个商业项目。2024年，厦门凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、三亚凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、北京海淀凯发天生赢家一触即发(中国区)官网相继盛大启幕，均创下不俗的开业成绩，成为当地商业市场瞩目的标杆项目；北京西单凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、北京朝阳凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、天津凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、上海静安凯发天生赢家一触即发(中国区)官网、沈阳凯发天生赢家一触即发(中国区)官网等老牌项目实力不减，凭借超高人气和自身特色经营多次登顶热搜，引发行业及消费者关注热议。
未来，中粮凯发天生赢家一触即发(中国区)官网将持续深化其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式，为华夏凯发天生赢家一触即发(中国区)官网商业REIT的长期稳健运营提供了坚实基�。咽谐×闶垡堤中葱卤涓锕毕状笤昧α�。
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